447 200 €
430 000 € + Honoraires de négo. TTC : 17 200  €
Soit 4% à la charge de l'acquéreur

La Chapelle-d'Armentières

Vente

Maison

Bien unique a vendre : maison 208 m² + 2 logements indépendants RARE SUR LE SECTEUR - MAISON INDIVIDUELLE DE 208 m² AVEC 2 STUDIOS INDÉPENDANTS Vous recherchez une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à La Chapelle-d'Armentières, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2001 développe 208 m² habitables sur une parcelle de 560 m². Vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 80 m² avec cuisine équipée ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La partie principale comprend également 3 chambres et une salle de bains. Son véritable atout : deux espaces indépendants déjà aménagés ! Un studio de 52 m² à l'étage avec cuisine et salle de bains. Un second studio de 26 m² avec entrée indépendante. Parfait pour : activité professionnelle ou télétravail, revenu locatif complémentaire, logement d'un proche, famille recomposée ou nombreuse, projet intergénérationnel. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, d'un garage et parking Maison en excellent état Aucun travaux à prévoir Très beaux volumes Nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité Un bien rare et polyvalent qui saura s'adapter à tous vos projets de vie. À visiter rapidement ! Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à La Chapelle-d'Armentières.


Informations complémentaires

  • Surface habitable : 208 m2
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 6
  • Surface terrain : 563 m2
  • Chauffage : electricite,bois
  • Garage : Oui

Diagnostics performances énergétiques (réalisé le 20/11/2025)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 € et 2440 €

sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr


SCP NOTAIRES DE LA LYS
112-118 rue de Dunkerque 59280 Armentières
Tél. : 03.20.77.30.19
Fax : 03 20 77 28 00
Email : immobilierarmentieres@notaires.fr Nº SIRET ou SIREN : 783 504 186 00025

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MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur : mediateur-notariat.notaires.fr.

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** Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire www.bloctel.gouv.fr.